*Продать жилье можно на общих условиях и в любой срок, но перед продажей следует обязательно выделить доли всем членам семьи владельца сертификата, нужно обратиться в регпалату — говорится на сайте Пенсионного фонда. *Доля ребенка должна быть как минимум равна его части маткапитала, — уточняет управляющий партнер юридического «Легес-Бюро», член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова. *Пока ипотека не выплачена, квартира находится под обременением: выделить доли можно, только если банк даст свое согласие. *Банки такое согласие теоретически дать могут, но практически делать этого не хотят , ведь квартира в залоге гарантирует, что банк ничего не потеряет: если уж заемщик по долгам платить не сможет, квартиру продадут и так деньги получат обратно. А если в квартире есть детская доля, то продажу придется согласовывать с опекой. *Юристы советуют все-таки погасить ипотечный кредит, выделить членам семьи доли и только после этого заниматься продажей. С использованием материала ngs.
